Características

• Valor: US$ 70.793
• Region: Departamento de Montevideo
• Localidad: Barrio Sur
• 1 Baños
• 36 m²

Descripcion

El proyecto se sitúa justo en el limite de Barrio Centro y Barrio Sur , a solo tres cuadras de la Av. 18 de Julio y a cuatro cuadras de la Rambla Costanera , proporcionando un rápido acceso a zonas de alta actividad comercial y recreativa
El proyecto consta de 2 torres de 11 pisos con orientación Norte y un total de 104 apartamentos, además garajes, cocheras y boxes en PB y SS.
Basado en un concepto super moderno y tecnológico, con espacios comunes que permitirán trabajar, estudiar, hacer ejercicio y sociales en un mismo lugar. También manejar desde el celular la dinámica del apartamento y áreas comunes.
Las unidades contarán con Kit de domótica: para control de iluminación, de cortinas y cerraduras electrónicas, espacio exterior y amoblamientos flex para usos mixtos en monoambientes.
Y contará además con un hall de acceso flex que integra: locales comerciales, salas de reunión, gimnasio y patio interno.
Rooftop con excelentes vistas a la Ciudad en la Torre Norte, a la Rambla y el mar en la Torre Sur.
Espacio de coliving: Amplio salón de usos múltiples con baño y kitchenette, con kit de control de iluminación de los espacios, audio y video ideal para reuniones o eventos.
Solárium, Wet spa, Laundry y área de tender.

El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años

El Edificio

2 torres de 11 pisos conectadas en todas sus plantas
104 apartamentos: monoambientes y de
1 y 2 dormitorios
41 Garages cubiertos en subsuelo, 16 cocheras semicubiertas, 16 bauleras/Boxes y bike parking en planta baja.
Hall de acceso flex que integra a los locales comerciales con salas de reunión, gimnasio y patio interno.
Rooftop con variedad de amenities y vistas panorámicas a la Ciudad en la Torre Norte, a la Rambla y al Mar en la Torre Sur.
Aberturas de aluminio anodizado.
Preinstalaciones de termotanque eléctrico individual, aire acondicionado y lavarropas
Instalación para TV Cable y Tel.
Cocinas: Pisos simil madera con mesadas de granito y muebles bajo mesada.
Baños: con pisos de porcelanato y artefactos sanitarios y griferías de primera calidad.

Los Apartamentos

Monoambientes, 1 y 2 dormitorios
Expansión exterior en todas las unidades.
Kit de domótica: para control de iluminación, de cortinas y control de ingreso a través de cerradura electrónica.
Mobiliario flexible en monoambientes: incluye mueble de mesa modular y mueble de escritorio para usos múltiples.
Aberturas de aluminio anodizado.
Preinstalaciones de termotanque eléctrico individual, aire acondicionado y lavarropas
Instalación para TV Cable y Tel.
Cocinas: Pisos simil madera con mesadas de granito y muebles bajo mesada.
Baños: con pisos de porcelanato y artefactos sanitarios y griferías de primera calidad.

Amenities

Rooftop con excelentes vistas a la Ciudad en la Torre Norte, a la Rambla y el mar en la Torre Sur
Espacio de coliving: Amplio salón de usos múltiples con baño y kitchenette, con kit de control de iluminación de los espacios, audio y video ideal para reuniones o eventos.
Solarium
Gimnasio
Wet spa
Parrilleros semicubiertos
Laundry
Tender

Planta Baja Flex

16 cocheras y 18 bauleras/boxes
Gimnasio
Área de coworking
2 locales comerciales
2 salas de reuniones
33 bike parkings
41 garages en subsuelo

Recorrido Virtual
https://www.xline3d.com/360/Canelones1068V02.html

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).